投資者入市沙田第一城連約3房 以548萬元獲承接 不足半年升值一成

投資者入市沙田第一城連約3房
以548萬元獲承接 不足半年升值一成

近日市場氣氛向好，帶動交投，沙田第一城12月暫錄約15宗二手成交，平均實用呎價約13409元水平，屋苑新近錄17座中層A室，單位建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房間隔，日前議價後連租約以548萬元獲承接，實用面積平均呎價12151元。

據了解，新買家為投資者，見屋苑位置方便，單位有企理裝修，即承接單位收租，單位租約月租約18800元，買家可享約4.1厘租金回報。據了解，原業主於2025年7月以約500萬元購入單位，持貨約不足半年，是次易手賬面獲利48萬元離場，單位期內升值9.6%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。